Пока другие ищут —
здесь уже выбирают
Дубай в зоне риска. Европа закрыта. Рубль под давлением. Депозиты съедает инфляция. В такое время капитал ищет одно — твёрдый актив. Понятный. Ликвидный. На своей земле.
Именно поэтому стоит обратить внимание на объект с доходностю до 5 млн/год. Соседний проект того же застройщика Mone вырос в цене в 2.5 раза за срок стройки. Среди покупателей — олимпийские чемпионы, люди из Forbes и топ-менеджеры Сбербанка.
Они знают то, что вы сейчас узнаете.
Проблема, которую
вы уже чувствуете
Если у вас есть свободный капитал от 8 до 50 миллионов рублей — вы уже сталкивались с этим выбором:
- Депозит? 16% годовых — это меньше реальной инфляции. Деньги тают.
- Дубай? Ракеты над Palm Jumeirah. Аэропорт закрыт. Инвесторы считают убытки.
- Московская недвижимость? Дорого, сложно, нет роста.
- Зарубежные активы? Санкции, заморозки, визовые ограничения.
- Бизнес? Высокорисковый актив. Сегодня есть — завтра нет.
Результат один: деньги лежат и теряют ценность. Или лежат в зоне риска. Есть другой путь.
Volna Residences —
актив который работает на вас
Это не просто квадратные метры. Это система — где ваш капитал сохраняется, растёт и приносит доход, пока вы занимаетесь своим делом.
«Люди покупают здесь безопасность, спокойствие, статус и качество жизни»
Полина Холкина · Директор продаж Volna Residences10 гектаров на первой береговой линии в Адлере. Малоэтажные резиденции в 4 этажа. Закрытая территория. 5-звёздочный сервис. 200–300 собственников на всю территорию.
Таких объектов в Сочи больше не строят — потому что таких участков на первой линии больше нет.
Цифры, которые
говорят сами за себя
Запишитесь на закрытый показ
Вы попадаете напрямую к отделу продаж Volna Residences — без посредников, риэлторов и наценок. Показ объекта, финансовая модель, ответы на вопросы.
Закрытый показ →Бесплатно · Без давления · Только факты и цифры
Volna Residences —
не массовый продукт.
Посмотрите, узнаёте ли вы себя.
Собственники бизнеса
Бизнес — риск. Нужен актив, который не зависит от рынка и партнёров. Вход от 8 млн, доходность 5 млн/год, перепродажа ~3 месяца. Деньги остаются в обороте.
Профессиональные спортсмены
Карьера даёт высокий доход сейчас — к 40 его не будет. Зафиксировать уровень жизни через ликвидный актив. Закрытая территория — никаких посторонних взглядов на пляже.
Топ-менеджеры и зимовщики
Москва с ноября по апрель невыносима. Батлер готовит резиденцию к приезду. 8 минут до аэропорта. Детский клуб с 3 лет. Красная Поляна — 40 минут.
Инвесторы с капиталом
Вход от 8 млн, доходность 5 млн/год, переплата 0.6%, платёж 10 000 ₽/мес первые 2 года. Кейс Моне: ×2.5 за стройку. Загрузка 86%. Всё.
Государственные служащие и «невыездные»
Вам не нужно объяснять, зачем держать капитал внутри страны. Закрытая территория, 200–300 собственников вашего уровня, ФЗ-214 + эскроу, приватный пляж только для резидентов. Сочи — новый Монако для тех, кто понимает.
Адлер.
В центре всего.
Адлерский район Сочи. Первая береговая линия. Ровный ландшафт — редкость для Сочи, где всё на горе. 10 гектаров собственной территории, которой больше не появится.
- Аэропорт — 8 минут (6.3 км)
- Красная Поляна — 40 минут (47 км)
- Центр Сочи — 35 минут
- Сириус — 15 минут
16 000 м²
общественных пространств
Гости возвращаются не в комнату — они возвращаются в место. Именно инфраструктура формирует загрузку 86% в сезон.
Пляжный клуб, детский бассейн. Пляж — только для резидентов.
Термальная зона от австрийского бюро. Один из крупнейших SPA Сочи.
Медцентр 1 149 м²
на территории
Полноформатный медицинский центр — постоянный доступ к здоровью без поездок по городу. Йога-центр, сауна на аэрарии, оздоровительные программы.
Для семей с детьми и для тех, кто ценит качество жизни как капитал.
10+ ресторанных форматов
Ресторан с террасой, лобби-бар, лаунж-бар, лесной бар, бар у бассейна, зона барбекю, уличное кафе, ярмарка локальных продуктов.
Каждый день — другой формат, не выходя за ворота.
Спорт, дети,
культура — всё внутри
Сервис, которого
нет у конкурентов
Батлер — это не просто консьерж. Это человек, который думает за вас о быте.
«Вы можете улететь и сказать: прилечу в 10 вечера, пожалуйста, сделайте горячую ванну, поставьте ужин и подогрейте постель. И это всё будет готово»
Андрей · Руководитель отдела продаж- Персональный батлер в каждом корпусе
- Умный дом с ИИ — управление с телефона
- Шумоизоляция по международным стандартам
- Бесшовный Wi-Fi на всей территории
- Видеонаблюдение 24/7 и ParsecNET 3
- УК Брайтон — собственная, проверенная на Моне
3 сценария —
выбирайте свой
Только для себя
Приезжаете когда хотите. Живёте сколько хотите — хоть 12 месяцев в году. Никаких управляющих компаний. Ваш дом у моря.
Максимальный доход
Передаёте в управление ательеру. Получаете пассивный доход 5 млн/год. Вам — 28–30 дней в холодный сезон. Деньги приходят сами.
Индивидуальный договор
До 90 дней в году — 45 летом и 45 зимой. Ательер согласует условия под вас. Остаток времени резиденция работает на вас.
Хотите увидеть объект
вживую?
Организуем закрытый показ напрямую от Volna Residences. Без посредников. Покажем живые объекты Nedvex — Моне и Атриум — прямо сейчас.
Закрытый показ →Вы связываетесь напрямую с отделом продаж Volna Residences
Кто уже
выбрал Volna Residences
Мы не называем имён — это не принято в этом кругу. Но факты говорят:
- Олимпийские чемпионы и обладатели Кубка Стэнли
- Чемпионы мира в командных видах спорта
- Покупатели из списка Forbes
- Топ-менеджеры Сбербанка
- Застройщики и крупные предприниматели
- 60% покупателей уже имеют недвижимость в Сочи — и осознанно выбирают апгрейд
«Клиент приехал с сыном, провёл на показе 4.5 часа, влюбился в проект искренне и сразу внёс бронь. Он понял — проект закрывает все потребности его семьи»
Полина ХолкинаОтель Моне —
живой кейс рядом
Скептицизм — здоровая реакция. Именно поэтому у нас есть живой пример. Отель Моне — предыдущий проект Nedvex, расположен в 100 метрах от Volna Residences. Работает 3 года.
Рендеры Моне. Потом реальный Моне. Реальность оказалась круче рендеров. То же самое будет с Волной — потому что так работает Nedvex.
Почему
не конкуренты
На рынке Сочи есть Le Prime, Benefit, Белые ночи, Мандарин, Skyville. Мы их уважаем. Но цифры говорят сами.
| Параметр | Volna Residences | Конкуренты |
|---|---|---|
| Территория | 10 га, первая линия | Точечная застройка |
| Этажность | 4 этажа, приватность | 20–25 этажей, толпа |
| Кол-во лотов | 460 резиденций | от 888 номеров |
| Мин. лот | от 28 м² | от 17–20 м² |
| Юридический статус | ФЗ-214 + эскроу | Часто серые схемы |
| Рендеры vs реальность | Реальность круче | Рендеры красивее |
| Сервис | Батлер + 5★ ательер | Стандартный клининг |
| Подтверждённая доходность | 5 млн/год (кейс Моне) | Нет кейса |
Как войти.
Для тех, кто умеет считать.
- Стоимость лота: от 37 млн (индивидуальное предложение)
- Прайсовый минимум: 43.6 млн рублей
- Средний чек: 50 млн рублей
- Объединение лотов: 78–88 млн рублей
- Первый взнос: 20% = от 8 млн рублей
- Платёж первые 2 года: 10 000 ₽/месяц
- Переплата: 0.6% — почти нулевая рассрочка
- Инструмент: траншевая ипотека от Сбербанка
- Защита: ФЗ-214, деньги на эскроу-счёте
Сдача первого корпуса: конец 2026. Полная инфраструктура: 2028.
Это не давление.
Это арифметика.
- 10 га на первой береговой линии в Сочи — их больше не будет никогда
- Всего 460 лотов. Реальных собственников — 200–300. Первый корпус — 70 резиденций
- Каждый этап строительства — рост цены. Котловая цена уходит.
- После анонса договора с Алианом цены вырастут
- Пока Дубай в зоне риска — окно для переноса капитала открыто
«Ограничивающий фактор — что поднимется цена — ускоряет решение»
Андрей · РОП Volna ResidencesNedvex Group —
на рынке Сочи с 2015
- Nedvex Group — более 100 000 м² собственных проектов
- Основатель Юлия Хлуднева — строит лучше, чем обещает
- Архитектура: бюро MOA + AHR — международный уровень
- Благоустройство: Ginzburg Architects
- SPA: Thermarium (Австрия)
- УК Брайтон — собственная, проверенная на Моне
- Юридически: ФЗ-214, эскроу, мировое соглашение урегулировано
«Мы прошли огонь, воду и медные трубы. С нами уже точно ничего не будет»
Андрей · РОП Volna Residences
Мы не продаём всем подряд.
Если вы дочитали — вы понимаете.
Запишитесь на закрытый показ и получите полный разбор объекта с финансовой моделью. Вы связываетесь напрямую с отделом продаж Volna Residences — без агентств и риэлторов.
Закрытый показ →Получить финансовую модель
Бесплатно · Без давления · Только факты и цифры
Прямой контакт с отделом продаж Volna Residences
VOLNA RESIDENCES · Первая береговая линия · Сочи, Россия
Информация носит ознакомительный характер. Доходность основана на показателях действующих объектов УК.